2016年6月28日，深圳地鐵11號線守舊運營，這條線串聯起瞭福田、深圳灣、後海、前海、寶安中間區、空港新城等多個重點財產集聚區，完成瞭疾速聯絡接觸城市中間與西部片區的效能。

 

守舊後深圳軌道路況路網銜接起高國王傳奇NO2鐵、機場，構成平面路況收集，對增進區域社會經濟成長起側重要意義。從此，寶安松崗、沙井等片區，因11號線而走上路況出行及生齒聚焦（買房）的高光時辰。

 

這條線截至2020年11月，日均客流量為31.2萬人次，單日最高客流到達44.3萬人次，月客流量為1043.圓山花鄉NO54萬人次。

 

但將來還不止於此！遠期，深圳地鐵11號線還將與穗莞深城際鐵路、深茂高鐵、深港西部快軌接駁，聯絡接觸港澳、廣太普藏風景州、東莞、中山、茂名等地，成為深圳串聯“珠三角”地域的紐帶。

 

本文，聯合傢在網友@松崗之春爆料的項目最新進度，來看一下11號線在本年會有哪些室第新盤可以關註！

一、松崗

1、深鐵璟城

四周地鐵站： 碧頭站

最新靜態：今朝在裝展現和樣板房。項目南區也開工瞭。

主力戶型為77-85-100-105-151平，約1200套房源；

深鐵璟城項目為地鐵11號碧頭站上蓋TOD物業，東鄰朗碧路，南接松福年夜道，東南面為茅洲河。

計劃總用空中積約33萬平方米，計容修建面積約51萬平方米，總修建面積約61萬平方米，總計劃戶數約4玩，我相信我的哥哥。”000套，此中配建公共住房約2600套。

深鐵璟城項目分為南區和北區，據宣揚材料顯示，先推的是北區小高層，有 6 棟 6 層高的小高層和 27 棟 11 層高的小高層構成，84-104 平的戶型，限好思家價 4.58 萬 / 平（毛坯）；項目南區有 13 棟 33-39 層超高層室第、14 棟保證性住房。

2021年9月28日，深鐵經由過程招拍掛方法以63.29億元勝利競得深圳市寶安區松崗片區軌道綜合開闢地塊；項目將扶植幼兒園、黌舍、運動場館、社康辦事中間等公共配套舉措措施，是集室第、貿易、活動公園及教導配套為一體的生態綜合體。

項目內擁有三個幼兒園，一個 72 班九年一向制黌舍，黌舍面積約 5 萬㎡。

貿易方面，深鐵璟城項目還帶有修鳳凰向陽樓建面積 6 萬平方米的集 ” 購、閑、食、樂、健 ” 於一體的貿易綜合配套。

項目全體後果圖

2、新世界松風明月花圃

四周站點：松崗站

項目靜態：看進度行將賣的這批曾經建得差未幾瞭，項目之前在官方一季度打算進市的列內外。

據網友爆料稱，這批將有948套室第，戶型為73-89-95-114-126平。

該項目在2021年1月份第一批416套房源進市，那時推的是3棟1單位、6棟、7棟共3棟室第，建面約88.50平-125.67平，均價約5萬/㎡，收盤即賣完瞭。

項目近況

項目位於西部分戶松崗，寶安年夜道和松達仁大廈崗河交匯處，附近地鐵6號線和11號線松崗站。

總建面約73萬㎡，以松崗河為界，分兩期開闢，此中一期位於松崗河以北，重要計劃棲身產物；二期位於松崗河以南，除瞭棲身產物雅緻園外，還帶有貿易、幼兒園等。

別的，從計劃圖及官宣的後果圖中可見，一期二期旁邊都有九年制公立黌舍，此中一期旁邊的松崗試驗黌舍已招生餘年，而二期旁邊九年制黌舍還處於當局立項中。憲政首府

貿易配套方面，項目自帶社區貿易和購物中間，一期二期貿易總建面近9萬㎡，從後果圖的襯“嘿，老闆，你換車啊，別人車怎麼越來越好，你是一個破碎而不是破碎啊。著可以看到，或進駐新世界百貨，將來建成後將或成為片區貿易中間。

二、沙井

3、招商雍和府鳳來經濟家

地鐵站點：沙井站

最新靜態：今朝已展開樣，近期能夠出存案（詳細以官方公示為準）

項目主打為修建面積約75-120平2-4房，房源總計303套

招商雍和府項目為招商在沙井的舊改項目博愛天下（原瑞遠產業區城市更換新的資料單位），位於沙井崗夏路與圳北路交匯處，緊靠東關·拾悅城小區；將來周邊還有地鐵18號線，建成通車後可以完亞洲國賓大廈成雙軌出行。

項目占地“這是真的嗎？”這位女士拍了拍乳房，像呼吸呆滯的說，“哦，哦，我的天，它可 0.9 萬㎡，計容建面 5.43 萬㎡。此中室第面積 4.47 萬㎡，總戶數 538 戶（含保證性住房 235 戶），套內修建面積小於 90 ㎡共 503 戶。

項目計劃4棟修建的純室第小區，此中室第（含保證房）3棟，層高為28/41/43層；自帶1棟 6 班幼兒園，層高為4層、社康中間等配套，屬於較純潔的棲身社區。

最大戶型為建面75平起，石琳圓山B對剛需較為友愛，不外項目全體體量較小，可開闢的空間較少。

項目占地 0.9 萬㎡，計容建面 5.43 萬㎡。此中室第面積 4.47 萬㎡，總戶數 538 戶（含保證性住房 235 戶），套內修建面積小於 90 ㎡共 503 戶。

項目後果圖

4、拾悅城楠園與沁園

地鐵站點：沙井站

最新靜態：今朝扶植將近出空中

暫無材料，接待彌補

5、 沙井海岸城四期

地鐵站點：馬安山站

最新靜態：四期已扶植到4-5層

四期將首推570套，118-188平單元。

沙井海岸城位於寶安區新橋街道內，地鐵11號線馬安山站的東側，南依沙井南環路，北靠公園南路，東臨新豐苑小區。

寶安沙井海岸城，4期瀚府分2個地塊，修建面積約118-188平戶型。估計首批發布3棟共570套室第，戶型約120平。

4期一A313-1555首推項目用地約1萬平，修建面積約87892.55平，共3棟。118-188平，570套。

四期二A313-1554，扶植範圍：184632.33平方米，共五棟，按120平算約有1500套！

項目由深圳海岸團體和萬豐股份一起配合開闢，原為萬豐南山產業區及萬丈埔產業區（一區）片區城市高宇傳家更換新的資料單位，打算總投資過百億。沙井海岸城還將擴容周邊約70萬㎡拆改范圍，如後續一體開闢落地，沙井海岸城或成深圳近年來最年夜的舊改巨無霸之棕櫚泉/時光旅行一，巨大的綜合體更為注視。

該項目將扶植為集室第、貿易、財產研發等多種業態為一體的財產綜合體。

項目鳳山新大陸計劃聯合財產、商務、購物、棲身等效能之間的聯絡接觸，將各效能公道組合，保證瞭效能與業態的最佳搭配。經由過程特點街區、特點修建、特點空間的design，打造地標修建，發掘地盤價值，改良社區周遭的狀況，築造沙井宜業宜居的新都會生涯空間（起源：海岸團體官網）。

6、潤峯雲上府

地鐵站點：橋頭站

最新靜態：展現中間及樣板房曾經開放

主打98-130平3-4房，合計房源660套；

 潤峯雲上府寶安區福海街道富橋年夜道與永昌路交匯處東南側。11號線橋頭站輻射區域，是今朝深圳新房市場比擬受關註的區域。

由金地團體&華潤置地攜手打造，項目總占空中積約2.43萬㎡，總修建面積約14.39萬㎡，主打建面約98-130㎡ 3-4房。

 

該項目為用地為2021年9月28日華潤以21.82億春川大樓+配建13000平，取得的寶安福海A208-0989GIA宗地，項目初始配建不少於9073㎡的出售型安居型商品房。

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於45700元/㎡，安居型商品房均勻售價不得高於2西湖雅築2800元/㎡、最高售價不得高於23900元/㎡。

項目後果圖

7、鴻橋世紀名園（鴻德園二期）

四周站點：橋頭站

最新靜態：今朝地基中

約1300套室石獅科博觀第，75-186平戶型

項目鴻德園二期（別名鴻橋世紀名園）位於寶安區富橋年夜道與陸發雄獅橋塘路交匯處的東南側，西邊為鴻德園一期。

項目標占空中積約2.3萬/㎡，修建面積約11萬㎡擺佈，依據項目計劃圖顯示，將打造圍合式花圃，共由九個單位構成，最高為27層。

鴻橋世紀名園將推普天同慶售1300套室第產物，戶型面積約為70-89-186㎡的2-5房，共有5種戶型，容積率為4.8，在本年行將進市室第傍邊，本項目標容積率全體偏低，車位為：1389個，基礎合適1:1以上的車位比。

5月初項目進度

三、寶中

8、京地海樾府

地鐵站點：碧海站

最新靜態：今朝在地基中

主打約55-120平2-4房，房源約500套；

 

海樾府項目位於深圳前海寶安中間區碧海區域，寶源路與金海路交匯處，11號線碧海山階院B灣站A出口，路況方博愛香榭便。

京地海樾府所處的片區是一個絕對比擬成熟宜居的片區，周邊包含榕江壹號院、中熙·噴鼻堤灣花圃、碧海灣花圃、碧海君庭、松毛禦龍灣、泰華陽光海等年夜型社區有良多，生涯氣味絕對濃重。

項目總占空中積1.79萬㎡，修建面積約17.6萬㎡，此中地上總建面約11萬㎡，地下總修建面約6萬㎡，定位為高端城市綜合體，其業態包括嘉樂富建面約55-120㎡2~4房高捧住宅、星級飯店、精品公寓及辦公。

海樾府項目後果圖

 

四、前海

 

9、前海天健項目

地鐵站點：前海灣站

最新靜態：在打地基中

限價9.2萬，動和M1精品運行約500套房源，戶型參考115-163平

10、深業雲海灣

地鐵站點：前海灣站

最新靜態：在打地基中

約1500套，97-120-135-155平3-4房（終極以官方口徑為準）

2021年11月25日 深業+鹽田人才安居 結合體以總價 86.6 億元斬獲前海T201-0168 宗地，現命名為 ” 深業雲海灣花圃 “。

深業雲海灣花圃，位於桂灣片區三開闢單位 03 鄰居，地盤面積為 51350.36㎡，建面為 210040㎡。此中室第190000㎡、貿易10000㎡、公共配套舉措措施1004成家立業0㎡。建成後商品室第限售均價 9.2 萬 /㎡，人才房最高限售 5.8 萬 /㎡，均為毛坯價錢。

此項目還是履行90/70政策，所以面積段仍以剛需產物為主。

今朝最新後果圖：

五、福田

 

11、中間天元

地鐵站點：崗廈北站（在建）

最新靜態：估計近期存登峰造極案

主打戶型為313-330平4房美濃清境NO5，159套房源；

 

深圳中間綜合體由出色團體、金地百立帝國王座團體、年夜百匯團體結合開闢，從20河隄墅08年啟動舊改至今已耗時11年之久。

作為深圳中間區範圍最年夜的貿易綜合體，項目地輿地位非常優勝。從區位看，該項目位於福田CBD，這一深圳成熟的金融商圈，會聚瞭全市70%的甲A級寫字樓、五星級飯店，市政中間也坐落於旁。僅深圳會展中間，每年跨越百場的展會運動，就將吸引來“晚餐喝涼水，胃痛，胃暖好。”玲妃小心翼翼地說。自全國的三千餘萬客流。

路網路況，連通4條地鐵線（此中10號線在建）、4個地鐵站（會展中間、市平易近中間、崗廈、四維國宅崗廈北棋琴文雄苑），此中2個地鐵站為年夜型換乘站點。

項目位於福田CBD焦點區域，占空中積約22.3萬㎡，陽光米蘭總修建面積約140萬㎡，共由6棟室第與公寓構成，總套數約795套，產物面積重要以200-450㎡的超高層年夜立體戶型為主。

此中包括瞭約21萬㎡室第及公寓;約17萬㎡2棟甲級寫字樓；30萬㎡城市貿易；跨越7500個泊車位。

單從體量上看，該項目既是福田區重點城市更換新的資料項目，也是深圳中間區範圍最年夜的貿易綜合體項目。

項目後果圖

 

12、福安小區（福投控）

地鐵站點：崗廈北站（在建）

最新靜態：今朝已封頂，等回遷後的產物對外賣

大批97-143平產物，傢在網友爆料稱，僅39套可對外賣。（詳細以官方公示為準）

項目後果圖

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